Продажа помещения свободного назначения

Коммерческое отдельно стоящее здание 82 м² в с. Макарово — выгодная покупка за 1 950 000 руб.

Предлагается к продаже светлое одноэтажное отдельное здание площадью 82 м² с отдельным входом с улицы в Московской области, с. Макарово. Идеальное решение для бизнеса, который требует самостоятельной площади, высокой электропотребляемости и удобной логистики по доступной цене. Низкая стоимость и простые условия сделки делают объект привлекательным для малого и среднего предпринимательства или инвестора под сдачу в аренду.

Помещение:
- Общая площадь: 82 м², единый уровень — удобная планировка без перепадов этажей.
- Ремонт: косметический — готовность к быстрому запуску бизнеса с минимальными вложениями или возможность перепланировки под конкретные задачи.
- Отдельный вход с улицы обеспечивает автономность, видимость и удобство для клиентов.
- Электричество 50 кВт — достаточно для кафе с кухней, прачечной, мастерской, автомеханики небольшого формата, склада с освещением и обогревом, торговой точки с холодильным оборудованием или производственных/ремонтных процессов средней мощности.
- Открытая парковка обеспечивает доступ автотранспорта и удобство для посетителей и доставки.

Локация и трафик:
Объект расположен в селе Макарово Московской области. Пеший трафик местный — жители села и прилегающих дачных участков, умеренный и преимущественно дневной, что подходит для сервисов, магазинов и пунктов выдачи. Автомобильный трафик — стабильный проходящий поток по региональным дорогам, удобный подъезд для клиентов и коммерческих автомобилей; наличие парковки повышает привлекательность для бизнеса с доставками и посетителями на машинах. До метро Щелковская — около 60 минут транспортом, что делает объект доступным также для работников и поставщиков из Москвы при наличии собственного транспорта.

Подходящие виды бизнеса:
Помещение оптимально оборудовать под: продуктовый или хозяйственный магазин, кафе/кофейню с кухней, пункт приема и выдачи интернет-заказов, небольшой сервис/мастерская, склад-распределительный пункт. Высокая мощность электроэнергии расширяет варианты использования, включая оборудование с повышенным энергопотреблением.

Преимущества:
- Цена — 1 950 000 руб. за отдельно стоящее здание 82 м²: выгодная инвестиция с быстрым выходом в окупаемость при сдаче в аренду или запуске бизнеса.
- Отдельный вход и автономность — полный контроль над доступом и брендинг фасада.
- 50 кВт электроэнергии — редкая для такого сегмента возможность подключить энергоемкое оборудование.
- Открытая парковка и удобный подъезд для клиентов и транспорта.
- Косметический ремонт — дополнительная экономия на входных вложениях, легко адаптировать под конкретный бренд или задачи.
- Расположение в населенном пункте с постоянным местным спросом и проходящим автомобильным потоком.

Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить коммерческое предложение по условиям покупки. Быстрая сделка и прозрачные условия — реализуйте прибыльный проект или обеспечьте стабильный доход от аренды уже в ближайшие месяцы.