Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Черноголовке. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 6 актуальных предложений на сегодня.

6 предложения

Сортировать:
26 октября 2023 Продажа Торговой площади
51 500 000 ₽

75 106 ₽ за м²

686 м² этаж 1

Продажа арендного бизнеса в РП Фряново Московской области по адресу: ул. Молодежная, д. 17. Общая площадь 685, 7 м2. Помещение с отделкой, в 2016 году был произведен капитальный ремонт. Все центральные коммуникации; теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение. 1 этаж + цоколь....

12 ноября 2024 Продажа Складского помещения
200 000 000 ₽

133 334 ₽ за м²

1 500 м² этаж 1

ID: w12125 К продаже предлагается отапливаемый склад площадью 1500 м2. Местоположение: МО, г. Щелково, 46 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Высота потолков - 10 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием. Ворота - доки. Газ, центральные коммуникации. Пожарная сигнализация. Огороженная...

10 ноября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
55 000 000 ₽

78 572 ₽ за м²

700 м² этаж 3

Код объекта: 1200713. Продаётся нежилое здание общей площадью 700 кв.м. в г.Черноголовка, Московской области. 1-й этаж 395 кв.м. Занимает арендатор, магазин "Дикси" 2-й этаж 250кв.м Есть подвальный этаж 55 кв.м 2 этаж имеет: - кондиционирование митсубиши канальный, кассетный, -систему...

14 ноября 2024 Продажа Складского помещения
590 000 000 ₽

118 000 ₽ за м²

5 000 м² этаж 1

ID: L4106 К продаже предлагается имущественный комплекс (арендный бизнес). Объект расположен на северо-востоке Московской обл., д. Еремино на земельном участке площадью 32700 м2. Общая площадь строений 5000 м2. Производственный цех. Общая площадь 2000 м2. 2 этажа. В цеху установлена...

2 декабря 2024 Продажа Помещения свободного назначения
5 200 000 ₽

53 062 ₽ за м²

98 м² этаж 1

Продаем помещение торгового или свободного назначения, расположенного на 1-ом этаже 9-ти этажного жилого дома. С отдельным входом , противоположным от жилых. Площадь помещения 98м2. Имеется еще помещение площадью 60 м2 ( номер 12 на схеме ) Есть возможность перевода в жилое...

20 ноября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
4 400 000 ₽

73 334 ₽ за м²

60 м² этаж 1

Продаем помещение торгового или свободного назначения, расположенного на 1-ом этаже 9-ти этажного жилого дома. С отдельным входом , противоположным от жилых. Площадь помещения 60м2. Есть возможность перевода в жилое помещение. Предложение с высоким инвестиционным...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».